「使っていない家や土地、どうしたらいいかわからない…」
そんなお悩みを抱える方が年々増えています。
空き家・空き地は、放置すると管理費や固定資産税の負担が増え、近隣トラブルや倒壊リスクなどの問題にもつながる可能性があります。

この記事では、空き家・空き地に関するよくある悩みと、解決へのステップをご紹介します。

空き家・空き地が抱えるリスクとは？

一見、放っておいても大丈夫そうな空き家・空き地ですが、実際には以下のようなリスクがあります。

• 老朽化による倒壊や火災の危険
• 不法投棄や不審者の侵入
• 草木の繁茂による近隣迷惑
• 特定空家に指定され、行政指導や税負担が増す可能性

これらを未然に防ぐには、早めの対策が必要です。

売却という選択肢も視野に

「もう住む予定がない」「管理が大変」と感じたら、不動産の売却を検討するのも一つの方法です。

売却には以下のような方法があります：

• 仲介売却：時間をかけて納得価格で売りたい方向け
• 買取：早く手放したい、現金化したい方向け

当社では、地域の相場や物件の状態に合わせた最適な売却プランをご提案します。

まずは無料相談からスタート！

「いきなり売るのは不安…」という方もご安心ください。
空き家・空き地に関する疑問や不安を、まずは無料で専門家に相談してみましょう。

• 相続した実家が空き家になっている
• 遠方にあって管理できない
• 更地のまま固定資産税だけ払い続けている

そんな方は、今が行動のチャンスです！

まとめ：空き家・空き地は資産にも負担にもなる

「そのうち考えよう…」と放っておくと、思わぬリスクに発展するのが空き家・空き地問題です。
専門家のアドバイスを受けることで、売却や活用など、あなたに合ったベストな選択が見つかります。

まずはお気軽にご相談ください！

離婚の際に、多くの方が直面するのが「家のこと、どうしよう…」という問題です。
住宅ローンが残っていたり、どちらかが住み続けるか決まらなかったり、不動産の取り扱いは複雑になりがちです。

この記事では、離婚時の不動産の基本的な考え方と、売却や相談の流れについて解説します。

離婚時の不動産、主な選択肢は3つ

離婚により夫婦が別々の生活を始める場合、不動産の扱いには次のような選択肢があります。

1. 売却して現金を分ける（共有名義の場合は特に有効）
2. どちらかが住み続け、もう一方の持分を買い取る
3. 賃貸に出して家賃収入を分け合う

それぞれの状況により最適な方法は異なりますので、専門家のアドバイスがとても重要です。

売却が選ばれるケースとは？

特に住宅ローンが残っている場合、次のような理由で売却を選ぶ方が多いです。

• ローンの返済が難しくなる
• 財産分与を明確にしたい
• 気持ちの整理をつけたい

仲介売却で高く売る、買取で早く手放すなど、状況に応じた対応が可能です。

相談は早めが安心。感情より「整理」が大切

離婚は感情的にも大きな出来事ですが、不動産の問題は感情論だけでは解決できません。
冷静に「今後の生活をどうしていきたいか」を軸に、資産を整理することが大切です。

• 名義はどちらになっているか
• 住宅ローンの残債はあるか
• 売却に同意できるか

こうしたポイントを整理しながら、専門家に相談することでスムーズに進められます。

まとめ：人生の再スタートを支えるために

離婚後の生活設計を前向きに進めるためにも、不動産の問題は早めに整理することが大切です。
当社では、離婚による売却相談を多く扱っており、法律や住宅ローンの問題にも対応可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
あなたの新たな一歩を、私たちが全力でサポートします。

不動産を相続したものの、「どうすればいいの？」と悩んでいませんか？
実は、相続不動産の取り扱いは放っておくと、税金や管理の面で思わぬトラブルになることも…。
この記事では、相続した不動産の基本的な対応と、相談時のポイントをわかりやすく解説します。

相続した不動産の選択肢は主に3つ

相続後の不動産には、次のような選択肢があります。

1. そのまま住む／貸す
2. 売却する（仲介・買取）
3. 他の相続人と共有・分割する

それぞれにメリット・デメリットがあるため、ご自身のライフスタイルや資産状況に合わせた判断が重要です。

不動産売却を検討する場合のポイント

相続した家や土地を「売却したい」と考える方も少なくありません。
売却を検討する場合は、次のことを確認しておきましょう。

• 名義変更（相続登記）が済んでいるか
• 固定資産税などの維持費を把握しているか
• 不動産の現在の価値を知っているか

信頼できる不動産会社に相談することで、スムーズに売却を進めることができます。

専門家への相談がカギ

相続は、法律や税金、不動産に関わる複雑な問題があります。
弁護士や税理士、不動産会社と連携して進めることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
特に「遺産分割」や「相続税の支払い」がある場合は、早めの相談が安心です。

まとめ：まずは気軽に相談を！

「どうしよう…」と悩んだまま時間が経つと、かえって負担が大きくなることも。
不動産のプロに一度相談することで、スッキリ道が開けます。
当社では、相続不動産の売却や管理について、無料で相談を受け付けています。お気軽にご相談ください！

尾張旭市から四軒家を通り、名古屋市名東区の地下鉄「藤が丘」駅に行く道はちょっとした桜のスポットです。
今まさに満開を迎えた桜並木が綺麗でした。

この桜並木は、毎年春になると桜が咲き誇ります。藤が丘駅周辺には 、1969年に地下鉄東山線が延長され、藤が丘駅が完成したころから植樹されてきたもので、約1000本ものソメイヨシノが植樹されているそうです。

皆さんもぜひ出かけてみてはいかがですか？

尾張旭市の不動産　　リアルフィールド株式会社　牧野

令和7年度がスタートしました。
当社にとりましては、9年目の仕事始めです。
皆様のご愛顧のおかげで、昨年度は不動産売買の仲介を10件(うち3件は翌年度決済・引渡し）、賃貸の仲介を5件お手伝いさせていただきました。

多くの皆様に認知していただき、お仕事を続けられていることに大変感謝しているところです。
今後とも当社をご愛顧賜りますよう、よろしくお願いいたします。

尾張旭市の不動産　　　リアルフィールド株式会社