離婚に直面したとき、多くの方が直面するのが「家のこと、どうしよう…」という問題です。
住宅ローンが残っていたり、どちらかが住み続けるか決まらなかったり、不動産の取り扱いは複雑になりがちです。

この記事では、離婚時の不動産の基本的な考え方と、売却や相談の流れについて解説します。

離婚時の不動産、主な選択肢は3つ

離婚により夫婦が別々の生活を始める場合、不動産の扱いには以下のような選択肢があります。

1. 売却して現金を分ける（共有名義の場合は特に有効）
2. どちらかが住み続け、もう一方の持分を買い取る
3. 賃貸に出して家賃収入を分け合う

それぞれの状況により最適な方法は異なりますので、専門家のアドバイスがとても重要です。

売却が選ばれるケースとは？

特に住宅ローンが残っている場合、以下のような理由で売却を選ぶ方が多いです。

• ローンの返済が難しくなる
• 財産分与を明確にしたい
• 気持ちの整理をつけたい

仲介売却で高く売る、買取で早く手放すなど、状況に応じた対応が可能です。

相談は早めが安心。感情より「整理」が大切

離婚は感情的にも大きな出来事ですが、不動産の問題は感情論だけでは解決できません。
冷静に「今後の生活をどうしていきたいか」を軸に、資産を整理することが大切です。

• 名義はどちらになっているか
• 住宅ローンの残債はあるか
• 売却に同意できるか

こうしたポイントを整理しながら、専門家に相談することでスムーズに進められます。

まとめ：人生の再スタートを支えるために

離婚後の生活設計を前向きに進めるためにも、不動産の問題は早めに整理することが大切です。
当社では、離婚による売却相談を多く扱っており、法律や住宅ローンの問題にも対応可能です。
まずはお気軽にご相談ください。あなたの新たな一歩を、私たちが全力でサポートします。

不動産を相続したものの、「どうすればいいの？」と悩んでいませんか？
実は、相続不動産の取り扱いは放っておくと、税金や管理の面で思わぬトラブルになることも…。
この記事では、相続した不動産の基本的な対応と、相談時のポイントをわかりやすく解説します。

相続した不動産の選択肢は主に3つ

相続後の不動産には以下のような選択肢があります：

1. そのまま住む／貸す
2. 売却する（仲介・買取）
3. 他の相続人と共有・分割する

それぞれにメリット・デメリットがあるため、ご自身のライフスタイルや資産状況に合わせた判断が重要です。

不動産売却を検討する場合のポイント

相続した家や土地を「売却したい」と考える方も少なくありません。
売却を検討する場合は以下を確認しておきましょう。

• 名義変更（相続登記）が済んでいるか
• 固定資産税などの維持費を把握しているか
• 不動産の現在の価値を知っているか

信頼できる不動産会社に相談することで、スムーズに売却を進めることができます。

専門家への相談がカギ

相続は法律・税金・不動産が関わる複雑な問題。
弁護士や税理士、不動産会社と連携して進めることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
特に「遺産分割」や「相続税の支払い」がある場合は、早めの相談が安心です。

まとめ：まずは気軽に相談を！

「どうしよう…」と悩んだまま時間が経つと、かえって負担が大きくなることも。
不動産のプロに一度相談することで、スッキリ道が開けます。
当社では、相続不動産の売却や管理について、無料で相談を受け付けています。お気軽にご相談ください！

尾張旭市から四軒家を通り、名古屋市名東区の地下鉄「藤が丘」駅に行く道はちょっとした桜のスポットです。
今まさに満開を迎えた桜並木が綺麗でした。

この桜並木は、毎年春になると桜が咲き誇ります。藤が丘駅周辺には 、1969年に地下鉄東山線が延長され、藤が丘駅が完成したころから植樹されてきたもので、約1000本ものソメイヨシノが植樹されているそうです。

皆さんもぜひ出かけてみてはいかがですか？

尾張旭市の不動産　　リアルフィールド株式会社　牧野

令和7年度がスタートしました。
当社にとりましては、9年目の仕事始めです。
皆様のご愛顧のおかげで、昨年度は不動産売買の仲介を10件(うち3件は翌年度決済・引渡し）、賃貸の仲介を5件お手伝いさせていただきました。

多くの皆様に認知していただき、お仕事を続けられていることに大変感謝しているところです。
今後とも当社をご愛顧賜りますよう、よろしくお願いいたします。

尾張旭市の不動産　　　リアルフィールド株式会社