離婚に直面したとき、多くの方が直面するのが「家のこと、どうしよう…」という問題です。
住宅ローンが残っていたり、どちらかが住み続けるか決まらなかったり、不動産の取り扱いは複雑になりがちです。

この記事では、離婚時の不動産の基本的な考え方と、売却や相談の流れについて解説します。

離婚時の不動産、主な選択肢は3つ

離婚により夫婦が別々の生活を始める場合、不動産の扱いには以下のような選択肢があります。

1. 売却して現金を分ける（共有名義の場合は特に有効）
2. どちらかが住み続け、もう一方の持分を買い取る
3. 賃貸に出して家賃収入を分け合う

それぞれの状況により最適な方法は異なりますので、専門家のアドバイスがとても重要です。

売却が選ばれるケースとは？

特に住宅ローンが残っている場合、以下のような理由で売却を選ぶ方が多いです。

• ローンの返済が難しくなる
• 財産分与を明確にしたい
• 気持ちの整理をつけたい

仲介売却で高く売る、買取で早く手放すなど、状況に応じた対応が可能です。

相談は早めが安心。感情より「整理」が大切

離婚は感情的にも大きな出来事ですが、不動産の問題は感情論だけでは解決できません。
冷静に「今後の生活をどうしていきたいか」を軸に、資産を整理することが大切です。

• 名義はどちらになっているか
• 住宅ローンの残債はあるか
• 売却に同意できるか

こうしたポイントを整理しながら、専門家に相談することでスムーズに進められます。

まとめ：人生の再スタートを支えるために

離婚後の生活設計を前向きに進めるためにも、不動産の問題は早めに整理することが大切です。
当社では、離婚による売却相談を多く扱っており、法律や住宅ローンの問題にも対応可能です。
まずはお気軽にご相談ください。あなたの新たな一歩を、私たちが全力でサポートします。