お取引の流れ | 尾張旭市・長久手市の不動産、空き家対策は【リアルフィールド株式会社】

まずはお問い合わせください

土地を売りたい、物件を手放したい…など、土地や住宅、マンション等の不動産売却をお考えの方は、まずはリアルフィールドへお問い合わせください。
お客様の大切な物件を、しっかりと査定させていただき、売却に関するお手続きをしっかりサポート致します。
TEL：052-773-7008

物件調査

実際に、お客様の物件までお伺いし、現地調査させていただきます。
詳細をご説明しながら、不明な点がないよう、見積もりを行います。

価格査定

物件の状態が確認できましたら、当社規定により査定を行います。
査定内容にご納得いただけますよう、詳細までしっかりと説明いたしますのでご安心ください。

媒介契約・広告

ご納得いただきましたら、媒介契約締結となります。
その後、当社の物件として指定流通機構に登録を行います。
物件をお探しのお客様の目に届くよう、インターネットなどの広告媒体を利用し告知させていただきます。

取り引き

買主様が決定しましたら、売却条件・引渡し時期等を打合せ、売買契約を締結していただきます。

【ご契約時に必要なもの】
◆手付金領収書
◆印鑑（実印）
◆固定資産税納付書
◆身分証明書（売主様のご本人確認に必要です。）
◆権利書（内容を確認致します。）
◆仲介料の一部
◆収入印紙
※ 別途必要な書類が発生する際はご連絡させていただきます。

決済

抵当権の抹消手続きや、残代金の受領、固定資産税の清算などを行い、物件を買主様に引渡します。

◆ 売却費用について ◆

不動産の売却には、以下の資金・費用が必要です。

（1）仲介手数料
　売却が決定して、成約した場合のみ、その取引額に応じてかかります。
　媒介契約を結んだものの、成約に至らず、残念ながら売却を中止した場合にはかかりません。
　・取引額が200万円以下の場合／取引額の5.5％
　・取引額が200万円を超え、400万円以下の場合／取引額の4.4％
　・取引額が400万円を超える場合／取引額の3.3％
　※取引額が400万円を超える場合は「取引額の3.3％+66,000円」で簡易的に算出できます。
［400万円以下の場合は18万円］

（2）印紙税
　不動産の譲渡に関する契約書（不動産売買契約書）に必要です。

（3）所得税・住民税
　売却時の譲渡益に対して課税されます。
　ただし、様々な条件に応じて各種の控除制度があります。

（4）その他諸費用など
　ローンの抵当権抹消登記、ローン完済時の事務手数料、司法書士への報酬、
　測量費用、改装費用、引っ越し費用などがかかります。

まずはお問い合わせください

当社のホームページに掲載されている物件はもちろん、掲載されていない条件でも、尾張旭市周辺地域で不動産を探されている方は、お気軽にリアルフィールドまでお問い合わせください。
ご希望の条件にあった物件が見つかるよう、お力添え致します。
TEL：052-773-7008

物件見学

気になる物件が見つかったら、実際に現地にご案内し、物件をご覧いただきます。
ご不明な点など、なんなりとお聞きいただき、じっくりとご覧ください。

資金計画

自己資金の整理した上で、住宅ローンをご利用される場合は、年収等の状況による、借り入れ可能額を銀行等各所に確認します。
資金計画に関しても、しっかりとサポートさせていただきますので、お困りごとや分からないことは、なんなりとご相談ください。

【住宅ローンシュミレーション】
住宅保証機構株式会社サイトで、住宅ローンの返済額を試算できます
>>> 住宅ローンシュミレーション（外部サイト）

ご使用にあったっての注意点
※ シミュレーションは、ご利用者様からのお申し出内容に基づき、
　住宅ローンを借り入れた際の毎月の返済額とボーナス返済額などを試算するものです。
　結果はあくまで目安であり、借入可能額等を当社が保証するものではありません。
※ シミュレーションの結果は入力された金利をもとに試算を行っていますので、
　将来の金利動向により、実際のご返済がシミュレーション結果と異なる場合があります。
※ シミュレーションは予告なく閉鎖する場合があります。予めご了承ください。